Avant de dessiner : ce qu'on vérifie à Lachute
Le règlement d'urbanisme change d'un secteur à l'autre. Avant le premier trait, on vérifie ce que permet votre terrain.
- Périmètre urbain : Dans les secteurs desservis, les marges et le coefficient d'occupation du sol guident l'implantation d'un agrandissement ou d'un garage.
- Bâtiments anciens : Les maisons centenaires demandent un relevé soigné : Catherine se spécialise dans la restauration de ce type de bâtiment.
- Périphérie agricole : En bordure du territoire, la zone agricole protégée limite les usages et les constructions.
Les quatre étapes
Voici le déroulement d'un projet avec nous, du premier échange au dépôt.
- Premier échange : Votre projet, votre terrain, votre budget. On vérifie ce que permet la réglementation de votre municipalité et on vous envoie une offre de services.
- Plans préliminaires : Une première version, deux rondes de modifications, et le choix des options conventionnelles ou écoresponsables.
- Plans pour permis : Les plans complets exigés par la Ville : implantation, plans d'étages, élévations, coupes et détails, signés par un T.P. au besoin.
- Dépôt et suivi : On vous accompagne pour le dépôt de la demande et on ajuste les plans si la municipalité le demande.
Les documents à rassembler
Pour commencer, il nous faut :
- Le certificat de localisation ou le plan d'arpentage du terrain
- Les plans existants de la maison, si vous les avez
- Des photos du terrain et du bâtiment
- Vos croquis, images d'inspiration et votre budget
Qui dépose la demande ?
C'est vous, comme propriétaire. On vous accompagne : on prépare les plans demandés et on répond aux questions de la municipalité. Si la Ville demande des changements, on ajuste les plans.
Confirmer auprès de la Ville
Les frais, les délais et les documents exacts varient selon le projet et le secteur. Le service d'urbanisme de la Ville de Lachute est la seule source officielle. Nous vous aidons à lui poser les bonnes questions.