Questions fréquentes
Architecte, prix, signature, délais : les réponses aux questions qu'on nous pose le plus souvent.
Toutes vos questions
Ai-je besoin d'un architecte pour ma maison ?
Pas pour la plupart des maisons. Une maison unifamiliale isolée de deux étages au plus, avec un sous-sol au plus et moins de 600 m², peut être dessinée sans architecte. Jusqu'à trois étages et moins de 600 m², les plans sont signés par un technologue professionnel. Pour les projets plus grands, nous collaborons avec un·e architecte partenaire.
Combien coûtent des plans pour permis ?
À partir de 3 000 $ pour un bâtiment secondaire, 6 000 $ pour un agrandissement, une rénovation ou une maison neuve ou un chalet, et 1 200 $ pour un projet de design. Le prix final dépend de la superficie et de la complexité. Il est payable en deux versements de 50 %.
Les plans sont-ils signés ?
Lorsque le projet ou la municipalité l'exige, les plans sont signés et scellés par le technologue professionnel (T.P.) avec qui nous collaborons. Les calculs de structure sont confiés à des ingénieur·es.
Combien de temps pour obtenir mes plans ?
En général de 2 semaines à 1 mois et demi après la signature et la réception de vos documents, selon la taille et la complexité du projet. Le délai dépend aussi de la rapidité des approbations à chaque étape. L'offre de services précise le calendrier de votre projet.
Quelle est la différence avec un plan de catalogue ?
Un plan de catalogue est dessiné d'avance, pour un terrain qui n'est pas le vôtre. Nos plans sont dessinés pour votre terrain, votre budget, la réglementation de votre municipalité et votre façon de vivre, avec deux rondes de modifications incluses. Le prix de départ est affiché à l'avance et se paie en deux versements de 50 %.
Pourquoi un prix « à partir de » ?
Chaque terrain et chaque bâtiment est différent. Le prix de départ correspond à un projet simple ; après le premier échange, vous recevez une offre de services au prix exact, valide 60 jours.
Les taxes sont-elles incluses ?
Non. La TPS et la TVQ s'ajoutent aux prix affichés.
Qu'est-ce qui n'est pas inclus ?
Les honoraires d'ingénieur·es, du technologue professionnel ou d'un·e architecte lorsque requis, le certificat de localisation, l'arpentage, l'étude de sol et les frais de permis de la municipalité.
Qui dépose la demande de permis ?
C'est vous, comme propriétaire, mais on vous accompagne : on prépare les plans demandés et on répond aux questions de la municipalité.
Et si la Ville demande des changements ?
On ajuste les plans. Les modifications demandées après la remise des plans définitifs sont facturées au taux horaire de 125 $/h.
Que dois-je fournir pour commencer ?
Le certificat de localisation ou le plan d'arpentage du terrain, vos croquis ou images d'inspiration, et votre budget.
Une maison écoresponsable coûte-t-elle plus cher ?
Pas forcément. Bien orienter la maison ne coûte rien de plus au dessin. Pour les matériaux et les systèmes, on vous présente les coûts réels et les subventions possibles, et vous choisissez.
Faut-il un permis pour rénover ?
Un agrandissement demande toujours un permis. Pour une rénovation, cela dépend des travaux et de votre municipalité : on le vérifie avec vous dès le premier échange.
Je n'ai pas les plans de ma maison. Est-ce un problème ?
Non. Le relevé de l'existant fait partie du mandat : on mesure sur place ce qui est nécessaire au projet.
Pouvez-vous travailler sur une maison ancienne ?
Oui. Catherine se spécialise dans la restauration de bâtiments centenaires : on préserve le caractère de la maison tout en l'adaptant à aujourd'hui.
Faut-il des plans pour construire un garage ?
La plupart des municipalités exigent des plans pour délivrer un permis de garage : implantation sur le terrain, plan et élévations. On vérifie les exigences de votre ville avec vous.
Qu'est-ce qu'une unité d'habitation accessoire (UHA) ?
Un petit logement indépendant ajouté sur un terrain résidentiel, dans un bâtiment détaché ou attenant. Les règles varient d'une municipalité à l'autre : c'est la première chose qu'on vérifie.
Puis-je ajouter un logement au-dessus du garage ?
Souvent oui, si le règlement de zonage le permet. On vous le confirme avant de dessiner.
Faut-il un permis pour refaire une cuisine ?
Cela dépend des travaux et de votre municipalité, surtout si des murs sont déplacés. On le vérifie avec vous.
Choisissez-vous aussi les finis ?
Oui, sur demande : finis, couleurs, luminaires et mobilier, au taux horaire de 125 $/h.